有朋友问光光哥这样一个问题：我企业无偿使用老板个人房产，需不需要代缴房产税？
光光哥回答：企业无偿使用老板个人房产，无需代缴房产税。
朋友说，不对啊，税务管理人员要求我企业代缴，并出示了文件依据：《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税（2009）128号）第一条“关于无租使用其他单位房产的房产税问题”规定：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。光光哥说：文件依据没错，但理解出现了问题。
我们细读文件的表述方法，就会看出问题：无租使用其他单位（这里的表述是单位，不含个人）房产的应税单位和个人（这里的表述是单位和个人），依照房产余值代缴纳房产税。我们可以拆分解读如下：1、房产税应税单位和个人，无偿使用其他单位（不含个人）的房产，应依照房产余值代缴纳房产税。2、房产税应税单位和个人，无偿使用个人的房产，不属于本文件规定的应代缴纳房产税的范畴。3、房产税应税单位和个人，无偿使用其他单位（不含个人）的房产，缴纳的房产税属于代缴性质，不应列支本单位或者个人的税金支出，不得税前扣除。光光哥说明白了么？
